Можно ли по суду вернуть задаток в двое объеме?

Соседи через стену выставили квартиру на продажу, мы с мужем решили купить, подали заявку на ипотеку и ждали продавцов, у них был долг по коммунальным платежам в размере 180 000 р, мы дали им задаток в такой сумме, так как там доли на детей и для продажи нужно согласие от опеки, но не должно быть задолженностей, а после подписания пред.договора, выясняется что у них обременение на квартире, и в срок они его не могут устранить, все эти 3 месяца она избегали встреч и кормили завтраками нас, в итоге мы составили претензию на возврат двойного задатка в течении 5 дней, либо суд, но их юрист говорит что он сделает их банкротами и получим 0, вместо 180 000. Возможно ли это?