Налоговый вычет
Добрый день, подскажите пожалуйста можно ли вернуть налоговый вычет , если квартира была приобретена по сертификату, поясню что за сертификат, жилье было признано аварийным, было два выхода или ждать квартиру в новостройке когда такое жилье появится или же взять сертификат на выделенную сумму которой оценили мою жилплощадь и на средства этого сертификата приобрести жилье , мы выбрали сертификат
Понимаю что вычет нельзя вернуть если сертификат жилищный например где средства государственные, но в нашем случае получается что аварийное жилье приобрела ли на свои средства и на эти же нам выделили сертификат, спасибо за ответ
Здравствуйте. Согласно пункту 5 статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых, в частности, за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей.
Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов только в части расходов, произведенных им за счет собственных средств.
В соответствии с подпунктом 7 пункта 3 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
Положения статьи 220 НК РФ не содержат исчерпывающий перечень документов, подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы на приобретение объектов недвижимого имущества, но устанавливает обязательное условие, а именно: документы должны быть оформлены в установленном порядке (в соответствии с законодательством Российской Федерации) и подтверждать непосредственно произведенные налогоплательщиком расходы.
Вместе с тем, сообщаем, что в приведенном разъяснении изложен общий подход, который не учитывает конкретные обстоятельства и условия.
В рассматриваемой ситуации, для получения ответа по существу заданного вопроса рекомендуем обратиться в территориальный налоговый орган по месту жительства с представленными копиями документов, подтверждающих понесенные расходы на приобретение объекта недвижимого имущества.
21.05.2025
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области