Правда ли, что вычет формируется только по договору купли-продажи?
В 2009 г. приобрела в собственность дом с земельным участком. В налоговой инспекции сказали, что налоговый вычет не может быть предоставлен, т.к. в договоре купли-продажи должна быть по отдельности прописана стоимость земли и стоимость дома, а в нашем договоре они оценены единой суммой. Верно ли это? Возможен ли вариант с получением вычета не за приобретение, а за реконструкцию данного дома (она документально оформлена, имеются счета на приобретение строительных материалов)?
Здравствуйте! Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации, на землю, в случае приобретения гражданином жилого дома с участком, в 2009 году предоставлен быть не может. Дело в том, что норма, предусматривающая предоставление имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение земельного участка, на которым расположен жилой дом, вступила в силу с 1 января 2010 года. Таким образом, вычет на землю, приобретенную вместе с жилым домом, может быть предоставлен налогоплательщику только при условии совершения сделки после 1 января 2010 года.
Поскольку, в Вашем случае сделка была совершена в 2009 году, Вы можете воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета только по жилому дому. Для определения размера имущественного налогового вычета Вам следует составить в простой письменной форме дополнительное соглашение к договору купли — продажи с отдельной оценкой жилого дома и земельного участка.
Получение имущественного налогового вычета на реконструкцию жилого дома налоговым законодательством не предусмотрено.
09.09.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области