Нужно ли платить налоговый вычет с продажи квартиры в еще не построенном доме?
Я участник долевого строительства, год назад купил квартиру за 2 млн. руб. Сейчас появилась возможность переуступить данную квартиру в еще не построенном доме за 2,5 млн. руб. Подскажите, какие налоги я должен заплатить и в каком размере? Кроме того, на полученную сумму в 2,5 млн. я планирую приобрести для себя другую квартиру - должен ли я в этом случае платить налог - ведь если я его заплачу, то мне не хватит и я не смогу приобрести жилье. Спасибо.
Доход, полученный от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, уменьшается на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы или на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Доход, полученный от переуступки права требования на квартиру, уменьшается на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы.
В Вашем случае, независимо от того будете Вы продавать квартиру или переуступать права требования на квартиру, налогооблагаемая база составит 500 000 руб. (2 500 000 — 2 000 000), налог на доходы физических лиц — 65 000 рублей (500 000×13%).
25.08.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области