Квартира приобретена по сертификату, можно ли ожидать возврата подоходного налога?
Добрый вечер. В марте 2005 при помощи Государственного жилищного сертификата, выданного на имя Дегтярева В. В. и членов его семьи приобрели квартиру в долевую собственность по 1/4 доли каждому (Дегтярев В. В., жена, дочь 21 год, дочь 19 лет). Средств сертификата не хватало на оплату выбранной квартиры и параллельно в Сбербанке оформлялся кредитный договор на приобретение квартиры на имя Дегтярева В. В. Кредит на покупку квартиры был выплачен в ноябре 2009 года. Может ли Дегтярев В. В. воспользоваться возвратом подоходного налога на покупку квартиры по кредиту и проценты по кредиту, какие документы необходимы. Спасибо
При покупке квартиры в долевую собственность имущественный налоговый вычет распределяется пропорционально доле каждого собственника.
В случае если при приобретении квартиры использовались кредитные средства, то сумма кредита и фактически уплаченные по нему проценты, распределяются также пропорционально доле каждого собственника, независимо от того на кого оформлен кредитный договор.
Таким образом, все собственники квартиры, в том числе и Дегтярев В.В., вправе использовать имущественный налоговый вычет.
Для реализации права на получение имущественного налогового вычета при приобретении квартиры необходимо представить в налоговую инспекцию по месту регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ, справку о доходах по форме 2-НДФЛ, копии договора купли продажи квартиры, документа, подтверждающего право собственности на квартиру, кредитного договора, платежных документов, подтверждающих расходы на приобретение квартиры, справку из банка о сумме уплаченных процентов.
При этом следует иметь в виду, что при получении имущественного налогового вычета уменьшается налоговая база, облагаемая по ставке 13 процентов.
27.07.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области