Продажа/покупка квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет, как считают налог?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ, при получении дохода от продажи квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, у Вас и Ваших несовершеннолетних детей, имеется обязанность представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Обязанность по представлению налоговых деклараций за несовершеннолетних детей может быть исполнена Вами, поскольку Вы являетесь их законным представителем.

При продаже квартиры, Вы и каждый из Ваших несовершеннолетних детей, получившие доход от реализации 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, при декларировании дохода вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле (абз. 3 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекс). Вычет предоставляется либо в размере, не превышающем 1 000 000 руб. на объект, либо в сумме произведенных расходов на приобретение квартиры. Сумма имущественного вычета при покупке жилья составляет 2 000 000 руб., без учета сумм, направленных на погашение процентов по кредитам, полученным на приобретение жилья. Для ответа конкретно на Ваш вопрос необходимо знать, на основании какого договора владели квартирой, если покупка — за какую сумму.