Когда начинается срок нахождения квартиры в собственности?

Статьями 1114 и 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) независимо от даты государственной регистрации указанных прав.

Учитывая изложенное, срок нахождения в собственности квартиры для целей определения размера предоставляемого имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, исчисляется со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Кроме того, Определение Конституционного Суда РФ от 02.11.2006 № 444-О установило, что в случае смерти одного из супругов для пережившего супруга (при отсутствии брачного договора, предусматривающего раздельное владение имуществом) датой начала владения каким-либо имуществом, прежде зарегистрированным на умершего, но находившимся в совместной собственности супругов в соответствии с гражданским и семейным законодательством РФ, следует считать не дату перерегистрации указанного имущества на пережившего супруга, а дату приобретения соответствующего имущества умершим супругом.