Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Где узнать подробную информацию о видах налогов?

Вопрос от пользователя Андрей:

Здравствуйте. Подскажите, квартира получена по договору социального найма, позже приватизирована. В собственности менее трех лет, продана. В этом же году покупаю другую квартиру в другом регионе страны. Квартира продана за 4300000. Приобретать планирую за меньшую сумму. Какие налоги необходимо выплатить, на какие налоговые вычеты могу рассчитывать? Спасибо.


Ответ:

Положениями пп.2 п. 1 и п. 2 ст. 228 НК РФ установлено, что налогоплательщики — физические лица, получившие доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности менее трех лет, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет.

В соответствии с п. 1 ст. 229 НК РФ данная категория физических лиц обязана представить налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором были получены такие доходы, и, как следует из положений п. 4 ст. 228 НК РФ, уплатить по месту жительства в срок не позднее 15 июля года, в котором надлежит представить налоговую декларацию, сумму налога, подлежащую уплате в соответствующий бюджет и исчисленную исходя из налоговой декларации.

При этом согласно п. 3 ст. 210 Налогового кодекса РФ налоговая база для доходов, в отношении которых установлена налоговая ставка в размере 13%, определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму, в частности, имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 НК РФ.

Нормами пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ установлено, что при определении размера налоговой базы налогоплательщик-продавец вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1 млн. руб.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.

29.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области

Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области