Имеем ли мы право на предоставление имущественного налогового вычета?
Купили квартиру в декабре 2015 года за 1 400 000. В феврале 2016 года оформили на неё налоговый вычет (возврат с зарплаты). Сейчас в марте хотим продать её за 1 450 000 и купить дом за 1 900 000. Надо будет ли платить какие-либо налоги с продажи, если уже воспользовались вычетом в феврале, но покупаем квартиру в этом же году и за большую стоимость?
Добрый день.
Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме фактически понесенных расходов, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
При последующей продаже квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. К таким расходам в случае их документального подтверждения относятся, в частности, суммы денежных средств, уплаченных по договору купли-продажи квартиры.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может быть использован полностью, то оставшаяся часть имущественного налогового вычета может быть предоставлена налогоплательщику в последующие налоговые периоды независимо от того, что в эти периоды квартира может уже не находиться в собственности налогоплательщика.
04.03.2016
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области