Должна ли я заплатить налог на прибыль?
Здравствуйте!! Пожалуйста, подскажите! Квартира ранее принадлежала моим бабушке и дяде, в равных долях. В 2012 году умерла бабушка и я по завещанию вступила в наследство (свид. о госуд. регистр. права от 03.06.2013г). В 2015 году я через суд признала дядю умершим (он безвести пропал) и уже в апреле этого года получу оставшуюся долю по наследству. Квартиру хочу продать, поэтому хотелось бы узнать должна ли я заплатить налог и если да, то с каких частей?
Добрый день.
Исходя из обращения, налогоплательщик первоначально унаследовал ½ доли квартиры. В соответствии со статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, срок нахождения в собственности ½ доли квартиры будет исчисляться с 2012 года, и на данный момент составляет более 3-х лет.
Другая ½ доля квартиры перешла в собственность налогоплательщика по решению суда в 2015 году. На основании пп 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса моментом возникновения права собственности на данную долю будет являться дата вступления в силу решения суда.
Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника обшей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности па данную квартиру.
Таким образом, поскольку право собственности на ½ долю квартиры у налогоплательщика первоначально возникло в 2012 году, независимо от возникновения права собственности на другую долю квартиры в 2015 году, срок нахождения в собственности квартиры в целях налогообложения в приведенном случае будет составлять более 3-х лет.
Соответственно полученные доходы от продажи квартиры не будут подлежать обложению налогом на доходы физических лиц. Обязанности по представлению налоговой декларации также не имеется.
14.03.2016
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области