Нужно ли платить налог с продажи выделенной в натуре доли в нежилом помещении?

Добрый день.

Пунктом 9 ст. 12 Федеральною закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что в случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Таким образом, при выделении в праве собственности на нежилое помещение, находящегося в обшей долевой собственности, части доли в натуре, возникает новый объект права собственности. Срок нахождения в собственности образованного при таком выделении нового объекта, а именно отдельно выделенной части нежилого помещения будет исчисляться с даты его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т. е. с 2016 года.

Соответственно, при продаже выделенной доли в натуре, налогоплательщик будет иметь обязанность по декларированию полученного дохода с учетом положений cт.220 и п. 17.1 ст.217 НК РФ.