Какие налоги нужно заплатить при продаже квартиры, половина доли которой была подарена?
Добрый день! Планируем продавать квартиру, которая оформлена на мать и дочь и находиться в собственности более трех лет. Но мать решила передать свою часть квартиры дочери по договору дарственной в 2017 году. Квартира будет полностью принадлежать дочери, но часть ее будет в собственности только с 2017 года. Если продавать данную квартиру в 2017 году, нужно ли платить налог? Если да, то с какой части квартиры - с общей, или только с той, что перешла в собственность в 2017 году. Спасибо!
Добрый день.
Право участника долевой собственности на имущество возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.
Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Таким образом, срок нахождения в собственности квартиры, продаваемой в 2017 году, будет исчисляться с момента получения первоначального правоустанавливающего документа и составит более 3 лет.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, находившегося в собственности три года и более, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
Следовательно, обязанность по представлению налоговой декларации у дочери отсутствует.
16.01.2017
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области