Попадём ли мы под ст. 217.1 п.4 и надо ли будет подавать декларацию и платить НДФЛ?

Добрый день.

Срок нахождения в собственности квартиры исчисляется с момента её регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании положений ст. ст. 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщик, получивший доход, в частности, от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет или 5 лет (в зависимости от года приобретения: до 01.01.2016 года — 3 года, после 01.01.2016 года — 5 лег) обязан представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию, но форме 3-НДФЛ.

Срок представления декларации не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

При этом такой доход подлежит обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов и при определении размера налогооблагаемой базы уменьшается на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением данной квартиры или на имущественный налоговый вычет, размер которого не может превышать 1 000 000 рублей.

Срок уплаты налога не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.