Необходимо ли платить налог с продажи недвижимости полученной по наследству?
Добрый день. Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Мы будем продавать 2 квартиры, которые достались нам по наследству. Эти 2 объекта мы продаём: первый за 900 000 руб., второй за 940 000 руб. И если 2 квартиры мы продаёт в течение года (например в течении одного месяца), тогда нам придётся платить налог в 13% или нам не нужно будет платить налог?
Собственник квартир один.
Будем ожидать вашего ответа.
Заранее спасибо.
Добрый день.
При отсутствии документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданных объектов недвижимости, налогоплательщики, в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс), имеют право на имущественный налоговый вычет в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, не превышающем в целом 1 млн. рублей на налоговый период. Размер имущественного налогового вычета в сумме доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества составляет 250 тыс. рублей.
Соответственно доход, полученный налогоплательщиком в одном налоговом периоде от продажи нескольких квартир, по которым отсутствуют документально подтвержденные расходы, связанные с их приобретением, облагается налогом на доходы физических лиц с суммы превышения имущественного налогового вычета.
09.10.2017
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области