Сколько и нужно ли платить налог 13%?
Здравствуйте. Приватизировала квартиру в 2019 году, также в апреле 2019 года продала ее за 4 000 000 р., в 2018 году купила дом и вернула с него вычет 117 000 р. Также в 2019 году купила участок за 1 000 000 р. Сколько же я буду платить с продажи квартиры? Мне посчитали 4 млн. - 1 млн (так так на квартиру не было никаких затрат) - 1 млн (за покупку участка) = 2 млн. и вот с продажи квартиры я должна заплатить 260 т.р. (с 2-х млн. 13%). Прошу пояснить и возможно есть какие-то варианты, как заплатить налог меньше. Спасибо!
Добрый день.
Доходы от продажи квартиры, полученной в результате приватизации и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, облагаются налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.
В соответствии со статьями 228,229 НК РФ, у физических лиц, получивших доход от продажи имущества, возникает обязанность по исчислению и уплате налога на доходы физических лиц.
Вместе с тем в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи квартиры, установленного в соответствии со статьей 217.1 НК РФ, не превышающем в целом 1 млн рублей.
Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке.
04.02.2020
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области