Налог при продаже квартиры с одновременной покупкой другой квартиры
Добрый день! Пожалуйста, помогите мне разобраться с налогом и имущественным вычетом. Ситуация следующая: квартира в собственности с января 2020 года(по наследству), собственник - я одна. Другой собственности у меня нет. Планирую в ближайшее время продажу этой квартиры за 6,2 млн.руб(кадастровая стоимость - 4,7 млн руб.) и покупку в этом же году другой квартиры за 4,2 млн руб. тоже только на меня одну. Вопрос: в какой сумме я должна оплатить налог при продаже, учитывая расходы на покупку другой квартиры?
Добрый день.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученного налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, дома, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 млн. рублей. При этом в случае реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Исчисление и уплату налога на доходы физических лиц налогоплательщики производят самостоятельно исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав.
21.02.2020
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области