Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Облагается ли налогом продажа подаренной квартиры?

Вопрос от пользователя Елена:

Добрый день! Ситуация следующая. Квартира была в долевой собственности у родителей и двоих детей. В мае 2019 родители и один сын оформили дарственную на другого сына, то есть он стал единственным собственником. Сейчас он хочет квартиру продать. Будет ли он платить налог, если с момента дарения не прошло ещё 3 лет?


Ответ:

Добрый день.

Так как изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество, то моментом возникновения указанного права является дата первоначальной госрегистрации права собственности. Право собственности не зависит от изменения состава собственников имущества и размера долей в праве собственности на нее.

Следовательно, если недвижимость (пусть даже частично) принадлежала гражданину более трех (или пяти) лет, то доходы, полученные им от ее продажи, не облагаются НДФЛ.

21.07.2020
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области

Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области