Как продать квартиру, если у покупателей материнский капитал

Добрый вечер. Есть несколько вариантов, или ждать данной суммы после регистрации договора от пенсионного фонда или покупатель на эту сумму берет ипотеку, вы сразу получите все за свою квартиру и далее уже пенсионный фонд перечисляет банку средства в счет погашения ипотеки. С наилучшими пожеланиями.