Одобрение семейной ипотеки

Добрый вечер! Хочу купить квартиру по семейной ипотеке, сказали, что с 6 августа, будут ужесточения условий и поднятие первоначального взноса до 30%. Нашли квартиру, но там ипотека. Хозяйка квартиры сказала, что завтра-послезавтра закроют ипотеку. Но риелтор говорит, что обременение снимут с нее только через дней 15. Т.е. мы не успеваем получить одобрение до 6 августа. А на 30% первоначального взноса нам не хватает. Есть ли какой-нибудь выход? Если хозяйка квартиры, например, возьмет справку, что ипотека погашена и приложить ее к документам банку, смогут ли одобрить ипотеку?

P. s. нам уже одобрили ипотеку, но на другую квартиру, но за день до сделки хозяева передумали продавать. В срочном порядке нашли другую квартиру, но там вот ипотека.