Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Выделят при сносе деревянного дома отдельное жилье?

Вопрос от пользователя Татьяна:

Добрый день, Мария! Какова рыночная стоимость комнаты в деревянном двухэтажном доме на ул. Б.Панина. Площадь комнаты - 12 кв.м, общая площадь 18 кв.м. Дом построен в 1953 году. В квартире еще одна соседка владеет двумя смежными комнатами. В доме все удобства, кроме горячей воды. В квартире давно не было ремонта, т.к. ждем, что наконец снесут. Имеет ли мне смысл надеяться при сносе на получение отдельного жилья?


Ответ:

Добрый день, Татьяна.
Согласно ст. 32, ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, являющимся собственниками жилых помещений, а также гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, при признании в установленном порядке жилых домов аварийными и подлежащими сносу, а также при изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, предоставляется по договору мены, либо по договору социального найма соответственно, иное благоустроенное жилое помещение равное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Кроме этого, при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственникам жилых помещений может быть предоставлено с их согласия равноценное возмещение (компенсация) в денежной форме, включающее рыночную стоимость жилого помещения, а также все убытки, связанные с изменением места проживания. Совершенно очевидно, что рыночная стоимость комнаты в деревянном доме значительно ниже рыночной стоимости аналогичной по площади комнаты в доме современном , в диапазоне 600-650 000 р.

15.03.2013
Мария Голубева

Мария Голубева, коммерческий директор «СЗ ННДК»