Как оформить покупку квартиры у несовершеннолетнего собственника?

Добрый день. Хочу приобрести квартиру, у которой четыре собственника, один из которых несовершеннолетний. Всем квартира досталась по наследству, все собственники проживают в другом регионе и приедут только на сделку. Подскажите какие документы мне необходимо от них получить, что бы сделка была признана законной и не могла быть оспорена в суде? Если требуется разрешение органов опеки, то какова региона? где проживает несовершеннолетний собственник или в том где находится квартира?