Могу ли я продать квартиру, если она в ипотеке, но в собственности уже три года?

Здравствуйте, Павел!

Для продажи квартиры находящейся в залоге есть несколько путей:

1. Получить согласие залогодержателя на продажу и продать. (При этом варианте Вам подходят только покупатели с наличными средствами, так как не все банки переокредитовывают свои залоговые объекты)

2. Погасить сумму залога и единовременно со снятием обременения продать объект. (Для погашения могут использоваться как собственные средства, так и средства полученные от будущего покупателя по предварительному договору)

При этом варианте две основные сложности: если покупатель с ипотекой и если он боится выплачивать Вам крупную сумму по предварительному договору.

3. Обратиться в компанию как наша для вывода объекта из залога с последующей реализацией.
Что же касается второй части вопроса, то закон ни как не ограничивыет возможность продажи объекта по срокам. Квартира может быть продана хоть на следующий день после покупки.