Когда продавец должен отдать ключи от квартиры?
Мы купили квартиру, но как то пропустили момент с освобождением квартиры. Продавец говорит, что якобы у них есть две недели на выселение, сами продавцы в квартире не проживают, а живёт там квартирант. Получается, что они получат деньги от него за две недели и ещё нам придется оплачивать за них коммуналку. Законно ли это? Как решить вопрос? Или идти сразу к участковому и выселять квартиранта?
Здравствуйте, Надежда!
Сроки освобождения объекта недвижимости как правило обсуждаются еще при подписании предварительных договоров. На практике если квартира жилая (и тут не важно собственник живет или квартиранты) то обычно это около 30 дней с момента сделки. Если же сделка ипотечная и продавец ждет денег, то этот срок может исчисляться и с момента полного расчета. С точки зрения более развитых рынков, таких как в Москве, это конечно не совсем правильно, но так работает большинство и пока эта тенденция сохраняется.
По поводу коммунальных платежей можете не переживать, так как до подписания акта фактической передачи квартиры их оплачивает продавец.
09.04.2019
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»