Продажа квартиры, в которой прописан ребенок

Здравствуйте! Есть ситуация. Брат умер, но у него жена и ребенок прописаны в квартире(моя часть так же там есть и все заверено). Я хочу продать квартиру, но есть нюанс: жена брата и ребенок не выходят на связь, и вообще не живут в Украине уже года 3. Уже обходил нотариусов/юристов и все говорят, что «нельзя продать, потому что прописан ребенок». Вопрос: что делать? есть ли шансы? Уже бы давно поделили бы эту квартиру, но выйти на связь они не желают.