Детские доли, продажа квартиры
Добрый день. Продаем квартиру 1, там детские доли по приватизации. Продаем, гасим ипотеку в квартире 2 в которой живем и там же выделяем доли. Есть постановление органов опеки "Разрешить ...совершение сделки по отчуждению такой то доли в квартире 1 собственником которых вляется несовершеннолетний ФИО при условии приобретения на имя несовершеннолетнего ФИО такой то доли в квартире 2." Столкнулись с тем, что покупатели с ипотекой и не только боятся покупать квартиру с детскими долями. Нам предложили набрать кредитов и погасить ипотеку и только потом одной сделкой продавать квартиру 1 и выделять доли в квартире 2. Неужели это единственный выход?
Здравствуйте, Ольга!
Для ответа на Ваш вопрос необходимо видеть все документы, так как из сообщения не совсем понятно.
Но если я все правильно понял, то Вы хотите продать только квартиру 1, в которой есть дети сособственники.
Далее Вы наделяете детей собственностью в квартире 2, согласно распоряжению РОНО по продаже долей в квартире 1.
Следовательно ни чьих прав не нарушаете и, то, что Вам предлагают покупатели это всего лишь их страхи, и этого делать не стоит.
У вас абсолютно правильная схема, не стоит ничего менять.
Наберете кредитов, а покупатели передумают, что дальше? Вам не нужны эти риски и лишние расходы
14.12.2020
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»