Покупка недвижимость в ипотеку

В банке по заявке одобрили ипотеку. Квартира найдена. Документы правоустанавливающие на квартиру везу в банк для дальнейшей работы. Мне объяснили, что дальше оценка недвижимости. А дальше что? Человек, продающий мне квартиру, должен будет ехать в банк для подписания каких-либо документов? Как будут передаваться-переводиться деньги? В присутствии банковских работников или нотариуса? Банк находится в соседнем городе, хозяйка, у которой покупаю квартиру, после инсульта и ездить не может.