Что делать в такой ситуации при покупке квартиры, кто прав?
Собираемся приобрести дом в ипотеку. Сами без риелтора подали заявку в банк. Нам одобрили. Казалось бы все хорошо. Но тут дом, который мы хотим купить (его продажей занимается риелтор, которого нанял сам продавец) и этот риелтор говорит, что ипотеку нужно переоформлять заново. Через его сотрудника банка, так сказать. Это и есть первый вопрос? Зачем, если нам и так все одобрено? И второй вопрос: в ипотеке будет задействован материн. сертификат, но ребенку нет ещё 3-х лет. В банке говорят, что мол когда уже будет документ купли продажи или что там, вообщем с этим документом и сертификатом идём в пенсионный фонд и через них уже все в банк отправляется. А риелтор говорит, что это не так. Нужно обналичить. Естественно, потеряв часть суммы. И ещё кучу вещей называет за что надо платить. Такое впечатление, что риелтор хочет как можно больше с нас содрать денег. Или не все так гладко? В чем тут правда, подскажите, пожалуйста!
Здравствуйте, Екатерина!
На 100% Вас обманывают.
1. Если у Вас одобрена ипотека, то ни какого переодобрения не требуется.
2. Мат.капитал Вы действительно сможете использовать только после покупки. Так как до достижения 3-х летнего возраста младшего ребенка капитал можно использовать только на погашение действующей ипотеки. А она у Вас будет только после сделки.
3. Обналичивание мат.капитала это не только лишние расходы, но и преступление!
Рекомендую записать на телефон разговор с таким якобы «риэлтором» и написать на него заявление в полицию и прокуратуру, или для начала хотябы в Нижегородскую Гильдию Риэлторов.
Кстати, не все кто называет себя риэлторами такими являются, возможно это просто мошенники. Проверить риэлтор это или нет, Вы можете в едином реестре специалистов по недвижимости.
18.02.2021
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»