Правильно ли посчитали оплату в коммунальной квартире в общежитии?

Здравствуйте. Я наниматель, у нас - 20 комнат, общая площадь-610,8 кв.жилая - 428,6. Площадь общего пользования - 191,26. У меня коммерческий найм, по документам из реестра комната - 44.1 кв.м, назначение обьекта "жилое". Входит спальня - 18 кв.м, кухня, ванна и туалет, коридор - все в этой комнате Но оплату плачу за - 62.9кв.м. Объяснили, что места общего пользования пропорциональные моей жилой комнате +18 кв.м ещё. Правильно ли они мне посчитали? Платить очень много получается. Спасибо.