Покупка доли в нежилом помещении для жилья

Здравствуйте, такая ситуация. Есть нежилое помещение в здании общежития на 1 этаже в собственности, разделенное на 3 части, каждую из которых сделали под квартиру. Мы хотим купить одну такую долю, равную одной квартире. Хозяин говорит, что там можно оформить временную прописку+говорит, что это будет сделка о покупке доли в нежилом помещении, мы же хотим использовать это помещения для жилья. Подскажите, пожалуйста, насколько это всё законно и не столкнёмся ли мы с какими-то проблемами? Спасибо!