Выделение долей в действующей ипотеке

Здравствуйте. Такая ситуация, у нас ипотека, первый взнос был мат.кап. Квартира в долях на меня и мужа. Сейчас мы получили сертификат как молодая семья для погашения части ипотеки. Но для того чтобы мы могли им воспользоваться банк сказал, что нам нужно выделить доли детям. Для этого нужен проект от нотариуса, но нотариус говорит, что они ни чего не делают такого, потому что квартира еще в ипотеке. Только после выплаты ипотеки они могут выделить доли.