Привлекательность района новостройки для сдачи
Здравствуйте, рассматриваю покупку студии 24 кв метра в жк ильинские Луга.
Вопросы:1. Скажите пожалуйста если рассматривать покупку студии для сдачи в этом районе, привлекателен ли он с точки зрения аренды? Не будет ли слишком долгий застой квартиры?
2. Приобретать студию или однушки? Будет ли сильная разница в арендном платеже?
3. Планируется станция метро в 5 км от комплекса. Может ли это повлиять на арендную плату в сторону увеличения?
Здравствуйте, Алиса!
1. Покупка жилой недвижимости с целью дохода это сомнительная история. Сроки окупаемости очень высокие.
2.Станция метро это конечно влияет на стоимость, но вот студия или однушка разницы нет, они же и стоят разных денег. У нас на практике принято считать нормальным сроком окупаемости 7 лет. А при сдаче жилья в аренду эти сроки как правило более 15 лет. Поэтому это скорее способ капитализации и сохранения средств, а не инвестиции.
18.07.2022
Евгений Александрович Кузнецов, директор Агентства недвижимости ЗАО «ОРИОН НН»