Налог на продажу квартиры

Здравствуйте! В мае 2019 года купила квартиру в ипотеку у застройщика, квартира скоро сдаётся, хочу продать по переуступке. Вопрос- с какого момента отсчитывается время владения квартиры (по новым правилам с момента полной оплаты) это распространяется на года купленной квартиры до вступления нового правила 2020 года? То есть уде прошло 3,5 года с момента покупки и осталось подождать 2,5 года, чтобы не платить налог? (Так как у меня есть другая кв в собственности, то мне 5 лет)
Второй вопрос- по ДДУ налог считается с разницы между покупкой и продажей?