Владельцы гаражей, построенных до 2005 года, смогут оформить постройки и землю под ними в собственность в рамках «гаражной амнистии». Соответствующий законопроект, внесенный на рассмотрение Госдумы РФ, вступит в силу в 2021 году и продлится до 2025-го. Об этом корреспонденту GiperNN рассказали в управлении Росреестра по Нижегородской области.
Документ призван внести ясность в регулирование вопросов оформления прав на гаражи и участки, на которых они расположены, пояснили в ведомстве. «Гаражная амнистия» распространится на капитальные сооружения, имеющие фундамент и стены и построенные на государственной земле до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ в конце 2004 года.
Кроме того, постройки должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут располагаться отдельно или входить в состав гаражно-строительных кооперативов. При этом законопроект не регулирует правоотношения, касаемые самостроев, подземных гаражей при многоэтажках и офисных центрах.
Новый закон о «гаражной амнистии» позволит оформить без торгов земельный участок, на котором расположен объект, на праве аренды по упрощенной процедуре, — рассказала начальник отдела организации, мониторинга и контроля регионального управления Росреестра Татьяна Горелова.
Она пояснила, что для оформления в собственность гаража, соответствующего вышеперечисленным требованиям, нужно обратиться с заявлением в орган местного самоуправления, в том числе через МФЦ. В ведомство необходимо подготовить документы, подтверждающие факт владения постройкой, например:
- справки о выкупе пая в кооперативе,
- документы об оплате паевого взноса,
- технический учет гаража.
При оформлении документов госпошлину платить не нужно, пояснили в Росреестре по Нижегородской области. Также законопроект предусматривает максимально простой механизм размещения некапитальных гаражей, в том числе для льготных категорий граждан, добавили в ведомстве.
Ранее мы писали, что в России насчитывается от 3,5 до 5 млн гаражей, не имеющих юридического статуса.
