Персональные данные о собственниках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) запретили раскрывать без их предварительного согласия. Если владелец имущества такого разрешения не предоставил, то получить необходимые сведения можно будет только по запросу нотариуса. Соответствующие изменения внесены в закон № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. за подписью Владимира Путина 14 июля опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.
Новые правила начнут действовать с 1 марта 2023 года. ФИО и дата рождения собственника будут предоставляться третьим лицам только при наличии в реестре разрешающей записи, которая вносится по заявлению правообладателя. Важно отметить, что раскрывая свои персональные данные в ЕГРН, владелец недвижимости одновременно дает доступ к сведениям обо всех предыдущих собственниках.
Заявление о возможности передавать данные из ЕГРН третьим лицам собственник может подать в отношении одного или сразу нескольких объектов недвижимости. Сделать это предлагается лично, в электронной форме либо одновременно с регистрацией права собственности. При отсутствии в ЕГРН записи о согласии собственника получить сведения о владельцах недвижимости по общему правилу можно будет только через нотариуса. Исключения сделаны для кадастровых инженеров, супругов, правообладателей в общей долевой собственности, арендаторов и арендодателей, а также некоторых других категорий.
Нотариус будет запрашивать данные из ЕГРН только при наличии письменного заявления, в котором следует обосновать законность своего интереса в получении сведений. Это могут быть предварительные договоры купли-продажи или аренды, намерение обратиться в суд для участия в приватизации, основания для подачи судебного иска по возмещению ущерба и прочее. Стоимость услуг нотариуса не должна превышать 450 рублей, а в случае получения отказа заявитель имеет право обжаловать его в суде.
Напомним, Владимир Путин подписал закон о запрете делить квартиры на микродоли. Сделки, совершенные с нарушением данного требования, будут признаваться ничтожными после 1 сентября 2022 года.
