Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии внесла поправки в нормативные акты, регулирующие проведение кадастровой оценки недвижимости. Прежде всего речь идет об изменении формы заявления, подаваемого собственниками, которые не согласны с кадастровой стоимостью их недвижимого имущества.
Подать заявление в отношении недвижимости может любой гражданин или организация, более того: в одном запросе разрешается указывать сразу несколько объектов. Заявление может быть оформлено не только в бумажном виде с подписью на каждом листе, но и в электронной форме при условии заверения документа усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Также Росреестр утвердил форму заявления об установлении кадастровой стоимости недвижимости в размере ее рыночной стоимости и требования к ее заполнению. Ее использование станет возможным после запуска нового механизма внесудебного установления кадастровой стоимости объекта в размере его рыночной стоимости. Общим правилом этот срок установлен на 1 января 2023 года, но субъекты РФ имеют право запустить механизм раньше.
Наконец, ведомство обновило механизм расчета и порядок размещения индексов рынка недвижимости. В приказе Росреестра предусмотрено минимальное количество объектов, сведения о которых используются его специалистами для расчета показателей в каждом конкретном регионе для всех категорий недвижимого имущества отдельно. Предполагается, что данный подход исключит некорректное применение индексов в дальнейшем. Кстати, именно индекс рынка недвижимости позволяет оперативно пересматривать результаты кадастровой оценки.
Напомним, в 2020 году на 20% сократилось число объектов недвижимости, право собственности на которые не оформлено в надлежащем порядке.
