Выписка из Единого государственного реестра недвижимости является единственным документом, позволяющим получить достоверную информацию о квартире. Такие справки граждане запрашивают перед совершением сделок, чтобы убедиться, что продавец является полноправным собственником жилья и объект не находится в залоге. При этом выписки из ЕГРН бывают двух видов: одни сведения доступны всем желающим, другие — только владельцам недвижимости и их доверенным лицам, а также указанным в законе органам власти.
К данным ограниченного доступа относится информация о содержании правоустанавливающих документов и правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. Кстати, собственник недвижимого имущества также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его квартирой. При предоставлении общедоступной информации третьи лица не получают персональных данных владельца.
В Кадастровой палате пояснили, что заинтересованным в проведении сделок с недвижимостью гражданам целесообразно получить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. Этот документ будет содержать данные о кадастровом номере, наличии прав и обременений, а также описание местоположения объектов и план расположения помещений и т. д. Эксперты ведомства добавили также, что запрашивать выписку из ЕГРН стоит как можно ближе к дате проведения сделки, чтобы информация в ней была актуальной.
Напомним, кадастровая палата провела ряд консультаций для жителей Нижегородской области.
