Владимир Путин подписал закон, направленный на защиту граждан от потери единственного жилья. Если сделка будет признана недействительной при банкротстве продавца, покупатель получит дополнительные гарантии, которые помогут ему не оказаться на улице. Об этом сообщается на официальном сайте Президента РФ.
Изменения в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» приняты Государственной думой и утверждены Советом Федерации в середине июля. По новым требованиям человек, лишившийся единственного жилья по оспоренной сделке, в приоритетном порядке получит свои деньги назад, когда квартира будет продана на торгах. Причем покупатель может пользоваться жилплощадью, пока средства не поступят на его счет, и в течение месяца после.
Де-юре оставшись без крыши над головой, покупатель будет иметь преимущество перед всеми кредиторами должника. Кроме того, ему предоставят право выкупить квартиру до выставления ее на торги по той цене, которая была установлена судом в ходе признания сделки недействительной. В этом случае в счет стоимости по договору купли-продажи зачтутся средства, уплаченные ранее в рамках оспоренного перехода прав.
Закон вступает в силу со дня официального опубликования, уточняет . Его положения будут применяться, даже если Арбитражный суд признает сделку недействительной до этой даты. Правда, при условии, что средства от продажи квартиры еще не были перечислены в конкурсную массу.
Напомним, жительница Нижнего Новгорода продала единственное жилье под давлением мошенников. Теперь женщина хочет через суд признать сделку недействительной.
