Госдума приняла закон, который обязывает собственника зарегистрировать построенный объект недвижимости в ЕГРН. Документ одобрили в третьем чтении 17 декабря. Он опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности.
В пояснительной записке указано, что на территории каждого субъекта РФ насчитывается от 1 до 5 тысяч объектов ИЖС, которые не зарегистрированы в реестре недвижимости и не поставлены на кадастровый учет. Существующие нормы закона не обязывают собственников делать это. Такая ситуация создает сложности и для владельцев, и для государственных органов, которые должны вести учет жилищного фонда. Законопроект должен устранить проблему, сделав регистрацию по окончании строительства или реконструкции обязанностью владельца.
Лица, не исполнившие такую обязанность, будут нести административную ответственность за несоблюдение порядка государственной регистрации прав на построенные здания и сооружения, — говорится в документе.
В Росреестре отметили, что фактически вводится принцип «построил — оформи», который допускает эксплуатацию здания только после его оформления. Граждане смогут это сделать в том числе с использованием упрощенного порядка оформления прав на бытовую недвижимость — например, в рамках дачной амнистии. Документы можно подготовить и подать при помощи электронных сервисов.
Это определенная угроза защиты имущественных прав, которая становится очевидной при наступлении ЧС, изъятии земельного участка для государственных нужд или в ходе земельного или имущественного спора. В таких ситуациях доказать наличие права на недвижимость становится серьезной проблемой, — подчеркнул глава Росреестра Олег Скуфинский.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что накануне Госдумой также был принят закон, обязывающий застройщиков возводить школы, детсады и другую инфраструктуру параллельно с жилыми домами, если речь идет о проекте КРТ.
