Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Земли под школы и детсады в Нижегородской области смогут изымать по КРТ

Земли под строительство школ и детских садов в Нижегородской области смогут изымать по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующие основания предусмотрены Земельным и Градостроительным кодексами РФ. Правовое регулирование этого механизма депутаты регионального Заксобрания обсудили на заседании экспертного совета при комитете по градостроительному развитию 15 марта.

Фото: Наталия Пылина

Основная причина, по которой власти планируют выкупать земли у собственников, — серьезный дефицит учебных мест в регионе, объяснил председатель комитета Василий Суханов. По его словам, на сегодняшний день в областном центре необходимо построить школы более чем для 30 000 детей.

Все застройщики сказали, что один из важнейших вопросов — обеспеченность учебными местами. Значимость данного вопроса доминирует, ради него мы сделаем этот механизм, — прокомментировал Василий Суханов.

Основания изъятия участков для государственных и муниципальных нужд перечислены в статье 49 Земельного кодекса, рассказала замначальника управления государственно-правового управления Елена Железова. Там указывается, что территория может быть выкуплена для строительства оборонных предприятий, новых дорог, объектов космической отрасли, линий электропередачи и коммунальных сетей. Объекты социальной инфраструктуры в этот перечень не входят.

Тем не менее пункт 3 указанной статьи допускает изъятие по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами. В этом случае в том числе применимы положения о КРТ. При этом по комплексному развитию жилой застройки не могут быть выкуплены объекты федерального назначения, неаварийные МКД, ИЖС и садовые дома.

Помимо КРТ, в качестве иного основания для изъятия земель под школы и детские сады может быть применим ФЗ № 254, устанавливающий особенности регулирования приоритетных проектов по модернизации инфраструктуры. Однако положение, касаемое социальных объектов, было внесено в этот закон сравнительно недавно — в мае 2022 года, отметила Елена Железнова. В связи с этим правоприменительной практики по этому вопросу нет. Подойдет ли этот ФЗ в качестве     «иного основания» для выкупа участков под школы и садики — пока не ясно, обяснила она. 

Мы связались с профильным комитетом Госдумы, который рассматривает этот вопрос. Согласованной позиции пока нет. […] В этой ситуации, полагаю, нам стоит запросить позицию Минстроя РФ и Росеестра с подтверждением возможности изъятия земельных участков под строительство социальных объектов по ФЗ № 254, — добавила Елена Железнова.

По итогам обсуждений члены экспертного совета согласились с предложением направить запрос профильным ведомствам. Дополнительно нижегородским властям предстоит провести обоснование размещения социальных объектов на территории региона и оценить размер бюджетных средств, который может потребоваться на выкуп земельных участков.

Ранее мы рассказывали, что в 2023 году на строительство школ в Нижегородской области выделили более 5 млрд рублей. Деньги пойдут на возведение 23 образовательных учреждений и одного пристроя. В общей сложности новые объекты смогут принять 22 259 учащихся.

Продажа проекта
Продажа производственной площадки
Продажа производства
Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку

Читать ещё

Загородная Главные проблемы коттеджных поселков обозначили в Нижегородской области
У жителей могут возникнуть трудности с электросетями и социальной инфраструктурой.
Бизнес и инвестиции Инвестору отказали в строительстве детсада около треснувшего дома на Усилова
Возвести дошкольную организацию за 30–34 млн рублей рассчитывала нижегородская компания «С-комплекс».
Жилье Три дома с детским садом и сквером планируется построить в Верхних Печерах
Они могут появиться между Казанским шоссе и Александровской слободой.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 159 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса