Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Земли под школы и детсады в Нижегородской области смогут изымать по КРТ

Земли под строительство школ и детских садов в Нижегородской области смогут изымать по механизму комплексного развития территорий (КРТ). Соответствующие основания предусмотрены Земельным и Градостроительным кодексами РФ. Правовое регулирование этого механизма депутаты регионального Заксобрания обсудили на заседании экспертного совета при комитете по градостроительному развитию 15 марта.

Фото: Наталия Пылина

Основная причина, по которой власти планируют выкупать земли у собственников, — серьезный дефицит учебных мест в регионе, объяснил председатель комитета Василий Суханов. По его словам, на сегодняшний день в областном центре необходимо построить школы более чем для 30 000 детей.

Все застройщики сказали, что один из важнейших вопросов — обеспеченность учебными местами. Значимость данного вопроса доминирует, ради него мы сделаем этот механизм, — прокомментировал Василий Суханов.

Основания изъятия участков для государственных и муниципальных нужд перечислены в статье 49 Земельного кодекса, рассказала замначальника управления государственно-правового управления Елена Железова. Там указывается, что территория может быть выкуплена для строительства оборонных предприятий, новых дорог, объектов космической отрасли, линий электропередачи и коммунальных сетей. Объекты социальной инфраструктуры в этот перечень не входят.

Тем не менее пункт 3 указанной статьи допускает изъятие по иным основаниям, предусмотренным федеральными законами. В этом случае в том числе применимы положения о КРТ. При этом по комплексному развитию жилой застройки не могут быть выкуплены объекты федерального назначения, неаварийные МКД, ИЖС и садовые дома.

Помимо КРТ, в качестве иного основания для изъятия земель под школы и детские сады может быть применим ФЗ № 254, устанавливающий особенности регулирования приоритетных проектов по модернизации инфраструктуры. Однако положение, касаемое социальных объектов, было внесено в этот закон сравнительно недавно — в мае 2022 года, отметила Елена Железнова. В связи с этим правоприменительной практики по этому вопросу нет. Подойдет ли этот ФЗ в качестве     «иного основания» для выкупа участков под школы и садики — пока не ясно, обяснила она. 

Мы связались с профильным комитетом Госдумы, который рассматривает этот вопрос. Согласованной позиции пока нет. […] В этой ситуации, полагаю, нам стоит запросить позицию Минстроя РФ и Росеестра с подтверждением возможности изъятия земельных участков под строительство социальных объектов по ФЗ № 254, — добавила Елена Железнова.

По итогам обсуждений члены экспертного совета согласились с предложением направить запрос профильным ведомствам. Дополнительно нижегородским властям предстоит провести обоснование размещения социальных объектов на территории региона и оценить размер бюджетных средств, который может потребоваться на выкуп земельных участков.

Ранее мы рассказывали, что в 2023 году на строительство школ в Нижегородской области выделили более 5 млрд рублей. Деньги пойдут на возведение 23 образовательных учреждений и одного пристроя. В общей сложности новые объекты смогут принять 22 259 учащихся.

Продажа производственных площадей 14 730 кв.м
Продажа мини - ФОКа с теннисным кортом
Продажа арендного бизнеса 13 0000 кв.м

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа участка 20,44 га на левом берегу Волги
База отдыха на Горьковском море
Производственные площади

Читать ещё

Развитие региона Новую школу построят в 5-м микрорайоне Мещерского озера в Нижнем Новгороде
Выделение участка под строительство образовательного учреждения на 800 мест одобрил земельный совет.
Развитие региона По четыре школы и детсада могут построить в Московском районе Нижнего Новгорода
Часть из них планируется включить в госпрограммы, а часть поручить инвесторам.
Развитие региона Общественный центр и соцобъекты появятся на набережной Гребного канала
Их создание предусмотрено концепцией развития общественного пространства, которую разрабатывает федеральный девелопер GloraX.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 191 дома Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса