Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Загородный участок можно будет увеличить бесплатно

Владельцы загородных домов вскоре получат возможность оформить в собственность некоторые прилегающие полоски земли совершенно бесплатно. Сделать это можно будет в том случае, если данные участки были закреплены за территорией при осуществлении комплексных кадастровых работ.

Воспользоваться правом на присоединение можно будет с сентября. Соответствующие поправки внесены в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости».

Почему разрешили увеличивать участки?

Комплексные кадастровые работы проводятся и субсидируются за счет местных властей. Задача таких мероприятий состоит в том, чтобы выявить, какие участки располагаются на территории. Также их проводят при выделении земель для бюджетных построек, при этом не всегда у собственников есть верные межевые планы на землю. И, по словам, председателя Союза дачников Никиты Чаплина, призвать всех владельцев провести межевание с целью определения границ не представляется возможным. Поэтому в Госдуме было принято решение упростить процедуру.

Насколько можно будет расширить территорию?

Если во время выполнения работ станет ясно, что занимаемая гражданами площадь превышает размер указанной в ЕГРН, то у них будет право зарегистрировать ее в собственность. Но с оговоркой, что присоединяемая территория не превысит десяти процентов от уже существующего надела. Эту цифру (10%) относят к погрешности при межевании, и трактуется она в пользу владельцев участков.

В случае превышения десяти процентов есть два варианта: либо их предложат выкупить, либо поделят между ближайшими участками. Однако пока подобная практика отсутствует и порядок распределения «лишней» земли еще не до конца ясен.

Как воспользоваться правом?

После проведения всех необходимых работ изготавливается карта-план территории. Данный план заказчик работ (т. е. местные власти) должен предоставить в Росреестр, чтобы внести поправки в ЕГРН. Собственник земли, у которого появилось право на расширение территории, также должен будет обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением.

Таким образом, в ряде случаев у владельцев земли теперь появляется возможность присоединить часть территории к собственному наделу совершенно бесплатно.

По материалам rg.ru

Продажа участка от 16 га с сетями
Не только «ножки»

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Продажа земельных участков от 10 соток до 1 га

Читать ещё

Налоги и законы Участки под ИЖС предложили давать почетным жителям Нижегородской области
Также бесплатные наделы предлагают предоставлять работникам сел и ряду других категорий.
Жилье Многоквартирный дом в центре Нижнего Новгорода изымают у собственников
В 2021 году здание было признано аварийным и подлежащим реконструкции.
Налоги и законы Инвесторам предлагают отдавать участки без торгов за ликвидацию свалок
За ликвидацию объектов накопленного вреда бизнес получит право аренды площадки без проведения аукциона.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 197 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса