Гостиницу планируется открыть в Усадьбе Лопашева в центре Нижнего Новгорода. Историческое здание, признанное объектом культурного наследия, находится на пересечении улицы Пискунова и Большой Покровской. Проект его реставрации и приспособления под современное использование разработан компанией «Велес НН» по заказу бизнесмена Дмитрия Володина.
Отель хотят разместить в Главном доме усадьбы Ивана Лопашева, построенном в 1851 году. Планируется, что гостиница вместит 33 номера. На первом этаже разместятся ресепшн и семь номеров, на втором — 13 номеров, общая зона отдыха для гостей и помещение для горничных. На мансардном этаже — еще 13 номеров, подсобное и служебное помещения, а также отдельный санузел.
Проект реставрации предусматривает строительство кирпичных перегородок, разборку заложенных проемов, отделочные работы, устройство дверных блоков и покрытия пола. Также он включает разборку деревянных балочных элементов, не являющихся несущими элементами. На сегодняшний день они имеют выраженные повреждения и деформации: продольные трещины древесины, локальные расслоения, искривления и прогибы отдельных участков.
Историко-культурную экспертизу проекта приспособления усадьбы под гостиницу выполнили архитектор-реставратор I категории Игорь Видманов, инженер-реставратор высшей категории Галина Смирнова и кандидат архитектуры Светлана Зеленова. Они оценили проект реставрации, описали историю здания и его архитектурные особенности.
В документации говорится, что автором первоначального проекта усадебного комплекса выступает известный архитектор Антон Леер. После пожара план перестройки разработал Николай Ужумедский-Грицевич. В конце 1880-х годах фасады главного дома оштукатурили и украсили насыщенным эклектичным декором. Также была проведена внутренняя перепланировка подвала и первого этажа. В таком виде здание сохранилось до наших дней.
Эксперты пришли к выводу, что конструкции здания находятся в ограниченно- работоспособном состоянии. Состояние внешних архитектурных элементов усадьбы, стен и внутренней лестницы они оценили как удовлетворительное, а вот крыльца дворового фасада — как неудовлетворительное.
На проект реставрации Главного усадебного дома эксперты выдали положительное заключение. Они пришли к выводу, что документация выполнена в соответствии с законодательством и не противоречит требованиям по сохранению объектов культурного наследия, а принятые проектировщиками решения являются допустимыми.
Ранее мы писали, что еще одна гостиница разместится на Пискунова, 18. В здании переменной этажностью — от 5 до 8 уровней — планируется обустроить 120 номеров.
