Восстановление бывшего Дворца культуры имени Ленина в Нижнем Новгороде планируется начать в 2024 году и завершить к 2027 году. В обновленном виде здание будет представлять собой жилой комплекс с помещениями общественного назначения. Об этом на встрече с журналистами 20 мая сообщил глава регионального Минимущества Сергей Баринов, передает корреспондент Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU.
Редевелопментом ДК имени Ленина займется Специализированный застройщик «ДК», который связан с компанией «Объектстрой». Последняя возводила жилые комплексы «Зенит» и «Маршал Град». Инвестор намерен вложить в проект около 2 млрд рублей, проектное финансирование предоставляет банк ВТБ. Бюджетных средств при этом не потребуется.
Застройщик собирается выйти на площадку в конце июня. В ближайшие недели пройдут работы по лазерному 3D-сканированию объекта для создания объемной пространственной модели первоначального облика и внутренней планировки здания в цифровом формате. Проектную документацию подготовило ООО «Велес НН».
Согласно проекту, будет сохранен внешний облик главного и частично боковых фасадов, объемно-планировочной структуры и интерьеров центральной части здания, в том числе — входной группы и холла. Несущие конструкции, стены, кладки фундаментов и покрытия будут демонтированы, так как восстановить их не представляются возможным.
Как пояснил глава Управления госохраны ОКН Нижегородской области Григорий Меламед, Дворец культуры строился с нарушением технологий и из материалов не самого лучшего качества — возведение началось в сложные времена, сразу после гражданской войны. Однако частью обновленного здания станут предметы охраны: входные дверные полотна, двери вестибюлей, двери на главной лестничной клетке, ограждения лестниц, напольная плитка, герб СССР.
Несущие конструкции будут заменены и воссозданы в новых материалах с сохранением внешнего вида. В настоящее время их деструкция приняла необратимый процесс, — отметил руководитель ведомства.
В историческом виде планируется воссоздать вестибюль первого этажа, холл второго этажа с атриумом и балконом, опирающимся на круглые колонны с капителями, а также сводчатое перекрытие над центральной частью. То же самое касается потолка вестибюля и исторических расстекловок оконных заполнений.
Жилой комплекс, в котором сохранится образ легендарного ДК имени Ленина, будет рассчитан на 209 квартир общей площадью 11,7 тысячи «квадратов». В состав проекта войдет общественный блок, который планируется отдать под детские секции. Его площадь составит 2,7 тысячи кв. м.
Напомним, Дворец культуры имени Ленина рядом на улице Октябрьской Революции в Канавине был построен в 1927 году. Долгие годы там занимались различные коллективы и проводились массовые мероприятия, в том числе концерты известных исполнителей. В 1967 году в здании прошел последний большой ремонт, а с 2008 года оно пустует из-за аварийного состояния. В последние несколько лет активно обсуждались различные варианты восстановления легендарного ДК и его приспособления под современные нужды.
