Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

«Модный Горький», или Возрождение старинных особняков в Нижнем Новгороде

Квартал церкви Трех Святителей — первый из Заповедных кварталов Нижнего Новгорода, где успешно началась ревитализация. Именно так называется возрождение исторических уголков города с сохранением их аутентичной среды. После ремонта с элементами реставрации старинные дома № 18, 38 и 40 по улице Короленко станут модными творческими площадками: первый объединит в себе музей, туристский центр и культурное пространство, а второй и третий будут частью креативного кластера «Модный Горький».

Источник: пресс-служба губернатора и правительства Нижегородской области

Несмотря на морозы, восстановление объектов культурного наследия идет полным ходом. К 1 июля 2024 года все три особняка в центре Нижнего Новгорода должны предстать в обновленным виде. Корреспондент GIPERNN.RU посетил каждый из них и своими глазами увидел, как возрождают к жизни исторические здания, а также выяснил, какое будущее для них готовят.

Короленко, 18: дом, с которого все начиналось

Двухэтажный деревянный дом недалеко от церкви Трех Святителей в 1891 году построила вдова титулярного советника Адвотья Скворцова. Его отличительные черты — богатая резьба на фасаде, а также световой «фонарь» с витражным остеклением на крыше. В 1907 году хозяйка продала здание Николаю Охотину, который владел им до Октябрьской революции. В советское время особняк использовали как жилье.

Дом Скворцовой — первый в Нижнем Новгороде, который восстановили волонтеры фестиваля сохранения исторической среды «Том Сойер Фест». В 2018 году, когда начались работы, он уже был расселен и пустовал, а после их окончания руководство города подарило ключи от здания команде активистов — несколько лет там работал штаб фестиваля. Однако сегодня на этот особняк есть более масштабные планы.

Фото: АНО «АСИРИС»

После реставрации на первом этаже разместятся туристский центр и музей «Том Сойер Фест», а второй этаж отдадут под культурное пространство, которое станет площадкой для различных мероприятий: музыкальных вечеров, лекций, театральных лабораторий. Одна часть интерьера будет выдержана в стилистике рубежа XIX-ХХ веков, другая перенесет гостей в советский период 1960–1970-х годов.

Работы на Короленко, 18 длятся уже несколько месяцев, контракт с подрядчиком ООО «ННСК» заключен на 65 млн рублей. Сейчас проводятся устройство фундамента сеней, гидроизоляция подвальных помещений и установка перегородок, обновление пола и монтаж внутренних сетей электроснабжения. Кровельное покрытие отремонтировано на 80%, идет частичная замена балок и обрешетки, а также утеплителя. На 70% восстановлена уникальная старинная печь, которая не будет работать, но станет украшением интерьера. Продолжаются замена и ремонт перекрытий.

Фото: АНО «АСИРИС»

Замдиректора АНО «АСИРИС» Михаил Серпов рассказал, что задача подрядчика при реставрации дома — улучшить состояние того, что возможно сохранить, заменив лишь те фрагменты и детали, которые уже не подлежат восстановлению. Это серьезный вызов, потому что найти современные материалы, которые по качеству близки к оригинальным, бывает непросто.

В основном у нас перекрытия в части пола — это старая доска. Она исторически важна, мы хотим сохранить ее. В рамках реставрационных работ будет проведена зачистка этого пола, шлифовка и покрытие краской. Сейчас даже на нашем российском рынке таких досок уже нет, — подчеркнул Михаил Серпов.

Фото: Анна Синаревская

На стенах дома сохранилась технология старой отделки, поэтому штукатурку в Доме Скворцовой менять не станут. Объектами охраны в нем также являются планировочные решения: так, в новом доме весь второй этаж был одной квартирой, а позже, в 1911 году, его разделили перегородками. Теперь их решено снести, чтобы вернуть помещению первоначальный вид, рассказала глава структурного подразделения АНО «АСИРИС» «Заповедные кварталы» Нина Ершова.

У этого помещения анфиладная планировка. Мы открыли все проемы и теперь можем пройти по этажу так, как это было в конце XIX века, — пояснила Нина Ершова.

В ходе реставрационных работ будут сохранены лепные карнизы и печи во всех комнатах. На примере Дома Скворцовой планируется продемонстрировать нижегородцам культуру строительства в дореволюционный период.

Фото: Анна Синаревская

Короленко, 40: особняк со стрит-артом

Этот двухэтажный деревянный дом был построен на рубеже XIX и XX веков, но многие молодые нижегородцы знают его благодаря работе известного уличного художника Покраса Лампаса, которую он оставил на фасаде в 2021 году. Масштабная каллиграфическая роспись с зашифрованной фразой «Огонь, выйди вон» будет сохранена после ремонтных работ: подрядчик пообещал аккуратно демонтировать стрит-арт, чтобы потом вернуть его обратно. Контракт с компанией «Конструктор-НН» заключен на 58 млн рублей.

Дом на Короленко, 40 тоже расселен, однако бывшие жильцы оставили огромное «наследство»: работы начались с расчистки чердака — вещи вывозили контейнерами. Самая больное место этого здания — кровля. На втором этаже можно увидеть огромные дыры в потолке, обнажающие перекрытия. Пол в целом сохранился неплохо, но частичная замена досок все же понадобится.

Планировочные решения в доме не нарушены, перегородки сносить не придется. Уцелели также двери и окна, которые снимут, отреставрируют в мастерской и вернут обратно. Восстановят и исторический вид печей: последние жильцы переделали некоторые из них по своему вкусу.

Фото: Анна Синаревская

Концепция дальнейшего использования исторического здания пока находится на стадии разработки, но идея уже есть. Дома № 40 и 38 на улице Короленко хотят связать с именем Максима Горького. На тот момент проживания в квартале большой писательской славы он еще не имел, но в вместе с Шаляпиным активно занимался общественной деятельностью: организовывал «Горьковские елки», вынашивал идею Народного дома.

Мы рассуждаем так: если бы Горький жил в наше время, чем он мог бы заниматься? Он был неординарной личностью, имел собственный стиль в одежде, в прическе, в речи, ему подражали. Идею хотели бы раскрыть в этих объектах. Здесь могут открыться заведения, связанные с модой, стилем, культурой. Концепцию сейчас уточняем, но к моменту окончания реставрации творческие проекты уже будут готовы зайти, — объяснила глава «Заповедных кварталов» Нина Ершова.

Фото: АНО «АСИРИС»

Короленко, 38: любимец богемы

Состояние этого дома самое лучшее из трех, поэтому и восстановление обойдется дешевле — около 35 млн рублей. Подрядчиком также выступает «Конструктор-НН». Жилой дом Панкратовых построили в конце первого десятилетия ХХ века, его владельцами были супруги-мещане. Отличительная черта здания — нависающий с левой стороны прямоугольный эркер. Наличники окон по краям покрыты каннелюрами и завершены миниатюрным карнизом, дополнительным украшением служат небольшие накладки в виде четырехлепесткового цветка в месте пересечения брусьев. Внутри дома сохранились оригинальный паркет и интересные трехстворчатые окна.

План работ в доме № 38 примерно такой же, как и в доме № 40, но столь же серьезного ремонта кровли не понадобится. По задумке создателей Заповедных кварталов, он также войдет будущий в креативный кластер «Модный Горький». Нина Ершова отметила, что этот особняк очень любят творческие люди: даже до того, как начались реставрационные работы, здесь проводили выставки и снимали кино. Сейчас потенциальные резиденты активно проявляют интерес к самому «богемному» зданию в этом районе.

Фото: Анна Синаревская

Поскольку мы начинаем работать с расселенными домами до реставрации, они вызывают живой интерес у творческих сообществ. Здесь сначала снимали тизер, потом сериал «На дне». Мы перед этим с волонтерами дом разгрузили, вынесли отсюда мусор, сохранили интересные находки, которые для нас ценны. Киношники что-то подкрасили, подправили, как им нужно, и два месяца снимали. Потом пришли художники, попросили возможность поработать со старым домом. Им сразу после съемок предоставили его, и они каждую комнату сделали в индивидуальной концепции. Мы даже организовали виртуальный тур, — рассказала глава подразделения «Заповедные кварталы».

Ревитализация не ограничивается ремонтом старинных особняков. На улицах квартала церкви Трех Святителей идет комплексная работа: здесь реализуется проект «Чистое небо», в рамках которого провода, висящие на столбах и домах, прячут под фасады или в землю. Такие мелочи портят внешний вид исторического центра, особенно если это «квартал из прошлого».

Продолжается масштабное обновление инженерных сетей, которое проводят Водоканал и Теплоэнерго. Это необходимо, чтобы колоритная старина зданий гармонично сочеталась с современным функционалом, который они получат после восстановления.

Фото: АНО «АСИРИС»

Команда «Заповедных кварталов» работает на создание полноценного кластера, который даст горожанам и гостям Нижнего Новгорода возможность погрузиться в прошлое: мостовая, фонари, исторические здания с интересным смысловым наполнением... Впрочем, сохранение каждого дома — сложная и скрупулезная работа, поэтому быстрого результата не получится. Но и медлить нельзя, ведь старинные улочки так долго ждали своего шанса на возрождение.

Продажа складской базы
+Ваша скидка 10% на квартиру
Продажа участка 1,5 га под склад

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Ошибка в тексте Ctrl + Enter

Поделиться и оценить

Теги

Подпишитесь на нашу рассылку
Семейный ЖК возле парка
Аренда склада на Казанском шоссе
Новая Жизнь-Львовская

Читать ещё

Жилье Более 50 нижегородских памятников архитектуры могут приспособить под жилье
Чтобы распространить эту практику, депутаты просят внести правки в закон о долевом строительстве.
Ремонт и дизайн Госэкспертиза отклонила проект сохранения чайной «Столбы» на Кожевенной
Здание собирались реконструировать под семейную гостиницу на 14 номеров.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!
Галина
27 декабря 2023 в 19:18
Здорово!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 190 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса