Ремонт — дело затратное: стоимость стройматериалов, инструментов и услуг подрядчиков год от года только растет. При этом, не зная законов, можно потратить на отделку квартиры еще больше денег. Дело в том, что многие владельцы жилья, приступая к обновлению интерьера, нарушают действующие нормы права, что влечет за собой крупные штрафы.
Перепланировка
В каждом регионе действуют свои правила, определяющие возможности собственников в отношении принадлежащей им недвижимости. Если запланированные работы в квартире влекут существенное расхождение с данными техпаспорта, речь идет о перепланировке. Основанием для проведения соответствующих мероприятий в жилом доме является решение органа местного самоуправления, осуществляющего такое согласование. На данный момент подать заявление властям можно через сайт госуслуг Нижегородской области.
Не допускаются переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир:
- ведущие к нарушению прочности несущих конструкций здания и противопожарных устройств, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов;
- ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан многоквартирного дома или конкретной квартиры.
Если человек самовольно провел перепланировку, не советуясь с администрацией, его могут оштрафовать. В соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ денежное взыскание для граждан составит от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Кстати, узаконить перепланировку можно через суд. Но в некоторых случаях сделать этого не получится, и тогда государство обяжет хозяина квартиры вернуть жилье в первоначальное состояние.
Строительный мусор
Ремонт в вашей квартире не должен приносить неудобств соседям. Это касается и строительного мусора, который многие жильцы многоквартирных домов просто складируют у подъезда или даже оставляют на лестничной площадке. Согласно Жилищному кодексу РФ, вывоз крупногабаритного и строительного мусора с территории многоквартирного дома не входит в перечень предоставляемых коммунальных услуг. Таким образом, именно хозяин квартиры, в которой ведется ремонт, сам должен позаботиться о ликвидации отходов с придомовой территории.
Кодекс об административных правонарушениях Нижегородской области предусматривает для граждан, производящих сброс или хранение строительного мусора вне специально отведенных мест, предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.
Шум
Закон «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Нижегородской области» запрещает нарушать покой граждан в следующие временные промежутки:
- в будние дни — с 20 часов вечера до 7 часов утра;
- в выходные и праздничные дни — с 20 часов вечера до 10 часов утра;
- ежедневно тишина устанавливается и в период так называемого тихого часа — с 12 часов 30 минут до 15 часов.
КоАП Нижегородской области предусмотрел для нарушителей, которые помешали соседям впервые, штраф в размере 500 рублей. Повторные нарушения будут караться значительно жестче: собственника квартиры с шумным ремонтом оштрафуют на две-пять тысяч рублей.
