Генеральные планы развития и застройки 27 муниципалитетов утвердили в Нижегородской области. Еще 15 находится в разработке. Об этом сообщил заместитель министра градостроительной деятельности Нижегородской области Михаил Генин в ходе III региональной конференции развития рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) 23 апреля.
В 2025 и 2026 годах планируется разработать или актуализировать генпланы 18 округов. Еще два документа подготовлены органами местного самоуправления в рамках муниципальных контрактов и будут утверждены после 2026 года.
У трех городских округов Нижегородской области сохранены полномочия по разработке документации по планировке территории — это Выкса, Арзамас и Кулебаки. Отметим, что в остальных случаях разработка ведется на уровне регионального правительства.
Михаил Генин рассказал, что в Нижегородской области под ИЖС предусмотрено около 41 тысячи га — это как существующие, так и перспективные территории. Все они отражены в генпланах, застройщик может получить подробную информацию о них на сайте ГИСОГД НО.
Это открытый портал Нижегородской области, там можно увидеть все решения генеральных планов по любому земельному участку. Там же можно найти все документы, приказы. Это важно, потому что их иногда требуют кредитующие банки, — заявил замминистра.
По словам Михаила Генина, только в Нижегородской агломерации градостроительный потенциал новых территорий под ИЖС составляет более 9 млн «квадратов». Например, в Кстовском районе речь идет о 2,7 тысячи га, на которых можно построить 3 млн квадратных метров жилья, в Богородском — о 3,3 тысячи га и 4,3 млн «квадратов» соответственно.
Ранее GIPERNN.RU сообщал о том, что в марте 2025 года велась подготовка генпланов Балахнинского, Большемурашкинского, Вознесенского, Володарского, Городецкого, Дальнеконстантиновского, Княгининского, Краснооктябрьского, Лысковского, Павловского, Сергачского, Сеченовского, Спасского, Шатковского округов и части Кстовского. Документы определят развитие этих территорий на ближайшие 20 лет.
