Садоводства и огородничества Нижегородской области могут стать населенными пунктами. Власти готовятся принять требования для их включения в состав городов и сел либо для образования самостоятельных поселений на территориях СНТ. Соответствующий законопроект одобрили во втором чтении депутаты градкомитета регионального Законодательного собрания.
Для включения СНТ в состав населенного пункта нужно выполнить несколько требований. У садоводства должна быть общая граница с поселением, куда оно хочет войти, территории должны находиться в одном муниципальном образовании, а сведения о границах садоводства — внесены в ЕГРН. Еще одно условие касается наличия не менее 50% участков с жилыми домами, которые пригодны для постоянного проживания, а сведения об этом включены в ЕГРН.
Также садовые товарищества должны быть оснащены транспортной и инженерной инфраструктурой, как это положено по нормативам, и иметь связь с населенным пунктом. Законопроект допускает включение в состав поселения огородничеств при переводе вида разрешенного использования участков на «ведение садоводства», которым, в свою очередь, нужно соответствовать названным требованиям.
Также проект закона говорит, что на территориях садоводства может быть образован новый населенный пункт. Для его формирования должны соблюдаться требования регионального закона от 16 ноября 2005 года № 184-З «Об административно-территориальном устройстве Нижегородской области».
Директор государственно-правового департамента региона Леонид Литвиненко пояснил, что инициатива прописывает возможность, которая предусмотрена федеральным законодательством. Областное правительство подготовило на законопроект пакет поправок уточняющего характера. Документ одобрили прокуратура и Минъюст.
Некоторые депутаты усомнились в возможности присоединения к населенному пункту садовых и дачных товариществ, где зачастую не соблюдены противовпожарные расстояния между соседними домами, нет социальной инфраструктуры и дорог. СНТ сформировались так исторически, отметили участники заседания. Исполняющая обязанности главы областного Минграда Дарья Шунаева возразила, что законопроект как раз и определяет эти требования.
Это сделано, чтобы исключить хаотичное образование населенных пунктов, их разорванность, образование населенных пунктов, которые в перспективе не смогут самостоятельно себя обслуживать, чтобы развитие осуществлялось последовательно и системно, — пояснила Дарья Шунаева.
Уполномоченный по правам предпринимателей в Нижегородской области Павел Солодкий добавил, что сейчас многие легализуют дома, получают прописку и адрес по дачной амнистии. Это возможность прописана в федеральном законодательстве, и ей пользуются десятки тысяч граждан как в Нижнем Новгороде, так и во всей стране. При этом ни одно садовочество не соответствует указанным требования, поскольку СНТ изначально проектировались по-другому.
После принятия закона ни один СНТ не будет присоединен: люди будут прописываться, получать адреса и там жить. Но вы не присоедините никакие СНТ, потому что нет соответствия по ширине дороги и всему остальному, — заключил Павел Солодкий.
Большинство участников комитета по градразвитию законопроект одобрили. Теперь его должны вынести на рассмотрение Законодательного собрания Нижегородской области.
Напомним, ранее садовые товарищества разрешили газифицировать. Как провести голубое топливо в дома СНТ в Нижегородской области, читайте здесь.
