Около 100 средних зарплат понадобится на покупку однокомнатной квартиры в Нижнем Новгороде. По соотношению дохода к стоимости такой недвижимости столица Приволжья вошла в первую пятерку городов России, заняв четвертое место рейтинга. Средняя цена однушки здесь составляет 5 млн рублей, а средняя зарплата — 50 тысяч рублей. Исследование провел и опубликовал .
Лидером по количеству зарплат, которое необходимо на покупку однокомнатной квартиры, стала Москва. Средняя цена однушки в столице достигает 11,8 млн рублей: на ее приоретение потребуется 164 месячных оклада — это почти 14 лет непрерывной работы. На втором и третьем местах оказались Казань и Санкт-Петербург: 126 и 118 зарплат соответственно. Также в первую пятерку вошел Омск, где за однушку придется отдать 89 средних окладов.
Всего в рейтинге 16 позиций — это крупнейшие города России. На последней строчке оказался Челябинск: средняя цена однушки в нем составляет 3,6 млн рублей. На покупку такой квартиры местным жителям нужны 73 средних зарплаты.
Средневзвешенную цену на квартиру высчитывали на основании опубликованных объявлений о продаже однушек площадью от 30 до 40 «квадратов». Тем не менее авторы отмечают, что продавцы порой запрашивают сумму выше желаемой, чтобы был простор для торга. Аналитики отдельно считали медианное значение по обоим типам жилья — первичке и вторичке — и брали среднее значение между ними. Данные об уровне зарплат были взяты с популярного сайта с вакансиями.
Мы предполагали, что в условной семье, где двое работающих, зарплату одного партнера откладывают на покупку будущей квартиры, а на жизнь, оплату ЖКУ и все остальное идут доходы второго, — объясняют авторы.
Аналитики подсчитали, что с 2020 года цены на квартиры выросли существенно: новостройки подорожали вдвое, а готовое жилье — на 70%. При этом зарплаты повысились не так сильно, поэтому доступность жилья для граждан очевидно снизилась.
Ранее глава Минстроя Нижегородской области рассказал в интервью GIPERNN.RU о причинах резкого подорожания жилья в регионе. По его мнению, необходимо сбалансировать спрос и предложение, а для этого нужно строить больше домов. Главным инструментом для решения этой задачи станет механизм комплексного развития территорий (КРТ).
