Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

15 аукционов на право застройки участков в Нижнем Новгороде признаны несостоявшимися

1

Во второй половине 2016 года только один из 16 аукционов по продаже права аренды земли в Нижнем Новгороде был признан состоявшимся. Одной из причин «молчания» девелоперов является «обременение» в виде большого количества ветхих, аварийных домов. Расселение жителей сопряжено с крупными тратами.

Об отсутствии активного интереса застройщиков к участкам в самых разных района города рассказала вчера, 14 декабря, директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.

На круглом столе, организованном пресс-центром «Полезная площадь», эксперт сообщила, что в третьем квартале 2016 года состоялся только один аукцион на право развития застроенной территории. ООО «Квартстрой Бетон» победило в торгах на право освоения участка у дома № 40 по улице Генерала Зимина (Канавинский район). Площадь территории — 0,9 га. Начальная цена контракта составила 15 млн рублей. Компания уже получила разрешение на строительство двух многоэтажных домов.

Вместе с тем, ещё 15 аукционов были признаны несостоявшимися. Площадь земельных участков — от 0,29 га (участок в границах улиц Соревнования, Чернышевского) до 4 га (в границах площади Сенной, улицы Сеченова, Большой Печёрской, Тургенева). Но вместе с хорошим местоположением и площадью застройщики получают обязательство по расселению десятков домов. В частности, на указанной территории в районе площади Сенной таких домов 56.

«К стоимости аукциона (166 млн рублей) нужно прибавить траты на расселение этих домов. Представляете, какой будет начальная цена по входу в проект для застройщика? — удивляется Татьяна Романчева. — Участок на улице Соревнования стоит 14,5 млн рублей. На нём четыре деревянных или каменных дома. Но это Нижегородский район. Требования у жителей по расселению, думаю, довольно высокие»

Понижение цены не влияет на активность потенциальных инвесторов. В частности, территория в районе площади Сенной в марте продавалась за 237 млн рублей, в декабре этого года — уже за 165 млн рублей, что на 30% меньше. Однако торги не состоялись.



ЖК «Швейцария Парк»
Продажа производственной базы

Все самое интересное читайте у нас в Telegram и ВКонтакте.

Поделиться и оценить

Подпишитесь на нашу рассылку
Финальные 30 дней для покупки квартиры в КД «Резиденция»
Продажа 30 га под многоэтажное жилье
Аренда склада на Казанском шоссе

Читать ещё

Жилье «АПТОН» стал генеральным партнером нижегородской архитектурной премии
Компания поставляет современный отделочный керамогранит из стран Европы и Азии.
Жилье Опубликован мастер-план для нового ЖК с торговым центром в Верхних Печерах
Он предполагает строительство 30-этажной высотки, состоящей из трех секций на общем стилобате, четырехэтажного многофункционального центра, диспетчерского пункта и другой инфраструктуры.
Жилье Обманутым дольщикам показали почти завершенный долгострой «Дом на Горького»
Разрешение на ввод ЖК в эксплуатацию застройщик рассчитывает получить в третьем квартале 2025 года.

Комментарии

Комментарий будет опубликован после проверки модератором.
Спасибо за Ваше мнение!

Последние новости

Оцените стоимость своей квартиры бесплатно

Найди свой дом

из 9 185 домов Нижнего Новгорода
Фотографии домов
Планировки квартир
Цены на квартиры
Найти

Первая полоса