До 2020 года правительство РФ планирует выделить 1,5 триллиона рублей для строительства арендных домов, где квартиры будут сдаваться внаем по льготной цене, передает bpn.ru.
Однако эксперты утверждают, что льготная цена станет возможной, только если застройщиков освободят от налогов, а земельные участки предоставят бесплатно.
Предполагается, что строительство арендных домов начнется в 2014-2015 годах. По словам замминистра регионального развития Сергея Дарькина, в 2015 году доля арендного фонда в общей площади вводимых в эксплуатацию многоквартирных домов должна составлять уже 7,4%, а к 2020 году - 10%.
Сейчас прорабатывается возможность ввода различных типов арендного жилья, например, с правом выкупа. Ближайший аналог подобных квартир – муниципальное жилье, которое жильцы могут приватизировать.
Эксперты считают, что если Минфин будет бесплатно предоставлять земельные участки под арендное жилье, понизит ставку НДФЛ до 6%, освободит операции с арендным жильем и коммунальными услугами от НДС, а также ослабит земельный налог и налог на недвижимость, то цена однокомнатной квартиры в 2015 году составит 8,304 рубля в месяц. Таким образом, арендовать ее смогут примерно 88% семей из двух человек, чьи доходы выше двух прожиточных минимумов. Однако эксперты костатируют, что Минфин вряд ли пойдет на такие послабления. Так что, несмотря на уверения замминистра, строящиеся дома никак не попадут под определения «социального жилья».
