В Нижнем Новгороде 62% покупателей выбирают новостройки класса комфорт. Из почти 4 тысяч квартир, проданных на первичном рынке в 2022 году, 2323 жилых помещения пришлись именно на данный сегмент недвижимости. Об этом свидетельствует статистика федерального девелопера GloraX.
Всего за прошедший год в новостройках столицы Приволжья было реализовано 3730 квартир общей площадью 209 400 «квадратов». По данным аналитиков, средний метраж жилья составил 56,1 квадратных метров. 39% от общего объема спроса, или 1 443 квартиры, пришлось на жилые помещения комфорт-класса. Еще 23% недвижимости было продано в сегменте комфорт плюс, что составляет 882 объекта.
Чуть меньшей популярностью пользуется жилье в новостройках типа стандарт. В 2022 году на него пришлось 31% от всего спроса горожан: это около одной трети нижегородского рынка жилья или 1146 квартир. Гораздо менее востребованы у нижегородцев ЖК бизнес и премиум-классов. Их приобретали в 5% и 2% случаев. В данных сегментах нашли хозяев по 182 и 78 квартир, соответственно.
Что касается комнатности, в большинстве случаев нижегородцы выбирают однушки и двушки — в 36% и 37%. Самые «ходовые» площади квартир варьируются в пределах от 30 до 70 «квадратов». При этом в 74% случаев сделка по продаже-покупке недвижимости совершалась с использованием ипотеки.
Аналитики отметили, что с увеличением класса новостройки покупатели реже обращаются в банки за оформлением кредита. Например, при покупке жилья типа стандарт ипотека применялась в 79% сделок, комфорт — в 76%, комфорт плюс — в 73%. Приобретатели жилья в сегментах бизнес и премиум-классов использовали заемные средства в 49% и 47% случаев соответственно.
В начале 2023 года на рынке первичной недвижимости столицы ПФО было доступно к покупке жилье в 53 новостройках и одном комплексе апартаментов. В их состав вошли 5208 квартир на 306,3 тысячи кв. м плюс 46 апартаментов площадью 1 394 «квадрата». В основном девелоперы предлагают своим клиентам жилые помещения в домах класса комфорт — это 38% от общего объема предложения, или 1 958 квартир. На сегмент комфорт плюс пришлось еще 29%, или 1 541 квартира.
Больше всего строится двухкомнатных квартир, площади которых находятся в диапазоне от 42 до 98 кв. м. При этом средняя площадь двушек составляет 61,6 кв. м, что вполне соответствует спросу. В бизнес-классе застройщики предлагают 584 лота. Наименьший объем предложения в премиум-классе — всего 47 квартир (1%), — сообщили аналитики компании GloraX.
Напомним, ранее учредитель Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU Марина Пылина заявила о предпочтениях нижегородцев в пользу однокомнатных и двухкомнатных квартир. По словам эксперта рынка с 30-летним стажем, такие планировочные решения выбирают около 80% покупателей в столице Приволжья.
